Поиск онлайн ипотечное кредитование под недвижимость
Пул закладных — совокупность закладных, которые обобщены на основании каких-либо общих характеристик. Примером может выступать группа закладных, которые действуют уже на протяжении семи лет и имеют фиксированную процентную ставку. Основной целью создания таких пулов закладных является их последующая продажа третьим лицам, либо выпуск под них ценных бумаг.
Агент — физическое лицо, деятельность которого направлена на представление интересов третьих лиц.
Территория обслуживания – местность (участок местности), закрепленная за конкретным подразделением Банка.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ — муниципальный орган, осуществляющий учет, обмер, кадастрирование и систематизацию сведений о земельных участках и их правообладателях.
ЗАЛОГОДАТЕЛЬ заемщик кредита (займа, ссуды) на приобретение жилья. Одна из сторон договора о залоге недвижимого имущества (договора об ипотеке), являющаяся должником по обязательству, обеспеченному ипотекой. Юридическое или физическое лицо, отдающее кредитору принадлежащее ему имущество в залог с целью обеспечения своих обязательств перед ним.
На все 100% найдется ипотечное кредитование под недвижимость
ППА – переуступка прав аренды.
Эквайринг – деятельность кредитной организации, включающая в себя осуществление расчетов с предприятиями торговли (услуг) по операциям, совершаемым с использованием банковских карт, и осуществление операций по выдаче наличных денежных средств держателям банковских карт, не являющимся клиентами данной кредитной организации.
ХОЗЯЙСТВУЮЩИЕ СУБЪЕКТЫ — российские или иностранные коммерческие организации, их объединения, некоммерческие организации, товарищества, кооперативы, а также индивидуальные предприятия (ИЧП и ПБОЮЛ), занимающиеся предпринимательской деятельностью.
Виндикация заложенного имущества — в случаях, когда имущество, являющееся предметом ипотеки, изымается у Залогодателя в установленном федеральным законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо (виндикация), ипотека в отношении этого имущества прекращается. Залогодержатель после вступления в законную силу соответствующего решения суда вправе требовать досрочного исполнения обязательства, которое было обеспечено ипотекой.
Отрицательная кредитная история – наличие у Заемщика просроченной задолженности более 3 раз в течение 12 последних месяцев, даже если каждая просрочка непродолжительна по сроку или наличие просроченной задолженности более 15 календарных дней в течение 12 последних месяцев, по действующим или погашенным кредитам/овердрафтам Банка (других кредитных организаций) или проведение Банком (другой кредитной организацией) претензионно-исковых мероприятий по принудительному возврату просроченной задолженности или списание ссудной задолженности по ранее выданным Заемщику кредитам/овердрафтам;
Страховые компании - участники ипотечного рынка - лицензированные страховые компании, осуществляющие имущественное страхование (страхование заложенного жилья), страхование жизни и трудоспособности заемщика и страхование гражданскоправовой ответственности участников ипотечного рынка.
Хочу бесплатно ипотечное кредитование под недвижимость
Индекс цен - относительный показатель, характеризующий соотношение цен во времени.
Псевдоипотечные займы – кредиты под залог недвижимости, оформляемые не по Федеральному закону «Об ипотеке», а другими способами. Например, оформление может производиться по договору купли-продажи с обратным выкупом, или после договора купли-продажи может заключаться предварительный обратный договор купли-продажи с условием, что платежи по кредиту вносятся как авансовые. Бывает также, что человек продает свой объект недвижимости дружественной организации за 40% его рыночной стоимости и покупает в банке вексель, под который банк его кредитует. На рынке подобного неформатного кредитования велик риск стать жертвой разного рода мошенников, однако серьезное преимущество у таких способов также есть – это быстрая выдача крупных денежных сумм без проверки платежеспособности клиента и прочих бюрократических формальностей. Средняя процентная ставка по таким кредитам составляет 35% годовых (нам попадались и 85%, иногда даже в долларах или евро), срок, на который выдаются такие займы, – от трех месяцев до трех лет. Обычно при погашении в процессе обслуживание гасятся проценты, а в конце срока – основная сумма.
Последующая ипотека — Имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному Залогодержателю (последующая ипотека).
ДОГОВОР НАЙМА – соглашение, по которому арендодатель за определенную плату и на определенное время предоставляет во временное владение и пользование, жилье нанимателю и членам его семьи. Наниматель обязуется использовать ее в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату, включая плату за коммунальные услуги.
КВАРТИРА – изолированное жилое помещение в доме, имеющее отдельный вход, обычно в квартире предусмотрены кухонное помещение и коридор.
Аннуитетные платежи — равные платежи, содержащие денежные средства на оплату процентов и частичный возврат кредита. Если кредит погашается аннуитетными платежами, значит, каждый месяц вы будете платить по кредиту одинаковую сумму независимо от того, находитесь ли вы в начале или в конце срока кредита.
Выгодоприобретатель — лицо, которое по договору страхования получает от страховой компании страховое возмещение при наступлении страхового случая. Обычно выгодоприобретателем является страхователь, но в ипотечном кредитовании выгодоприобретателем является банк.
ипотечное кредитование под недвижимость это искали еще 1000000 человек
Тело кредита — сумма взятого у банка займа без учета процентов.
Материнский капитал — средства, которые можно получить от государства, когда рождается или усыновляется второй, третий ребенок и так далее. Материнский капитал можно использовать для того, чтобы погасить кредит выданного на покупку жилья. Материнский капитал можно получить только один раз.
Организационная структура банка – вертикальный срез структуры банка, включающий в себя иерархию (соподчиненность его подразделений).
Комиссия — дополнительный платеж или сбор, взимаемый банком за определенную сопутствующую услугу. Комиссии могут быть единоразовыми, или ежемесячными. После вступления в силу нормативного документа Указание Банка России от 13.05.2008 N 2008-У О порядке расчета и доведения до заемщика - физического лица полной стоимости кредита, количество комиссий значительно сократилось.
Черновая отделка (квартиры, помещения) - Отделка, при которой стены, пол и потолок подготовлены под оклейку, настилку, покраску, побелку. Иногда отсутствуют внутренние двери, сантехника, электрика.
СИСТЕМА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ – совокупность отношений, обеспечивающая прохождение финансового потока от инвестора на вторичном рынке ипотечных ценных бумаг к заемщику на первичном рынке ипотечных кредитов.
Реконструкция – коренное переустройство, перестройка чего-либо с целью улучшения, усовершенствования; восстановление первоначального вида, облика чего-либо по остаткам или сохранившимся документам.
Добросовестный владелец — лицо, которое заведомо не могло знать о том, что его собственность принадлежит ему не на законных основаниях.
ипотечное кредитование под недвижимостьТочно высокое качество обслуживания
Искали ипотечное кредитование под недвижимость и нашли.Форфейтинг - форма среднесрочного финансирования внешнеторговой деятельности, при которой банк ( форфейтор) покупает у клиента долговые обязательства его иностранных партнеров по экспортно-импортным операциям.
Ипотечный договор – составленный между двумя сторонами документ, описывающий ипотечный кредит.
Грейс-период (льготный период) - Период, в течение которого проценты за пользование кредитными средствами не взимаются.
Риск – вероятность наступления неблагоприятных последствий, связанная с определенными обстоятельствами.
Инвентаризация объекта недвижимости — описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения, жилого или нежилого помещения), в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества.
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНАЯ СДЕЛКА - сделка недействительна по основаниям, установленным законодательством, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Корреспондентский счет – счет, открываемый банком (в том числе Центральным Банком России) другому коммерческому банку. Различают два вида корреспондентских счетов: ностро – счет банка, открытый в другом банке («наш счет у них»); лоро – счет другого банка, открытый в нашем банке («их счет у нас»).
Налоговая инспекция – государственный орган, призванный следить за своевременной и полной уплатой налогов, применять меры наказания к лицам, уклоняющимся от уплаты налогов, способствовать нормальному функционированию налоговой системы, вести налоговую документацию
Залогодержатель - тот, у кого в залоге находится имущество залогодателя.
online ипотечное кредитование под недвижимость