Поиск онлайн ипотечное кредитование под недвижимость
Созаемщики — заемщики по одному кредитному договору (обычно супруги) несущие солидарную ответственность по исполнению обязательств.
Заказчик — уполномоченное инвестором физическое или юридическое лицо, которое осуществляет практическую реализацию инвестиционного проекта. При этом 3. наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями в пределах полномочий, установленных договором с инвестором.
Инвестиционная собственность - совокупность активов или прав на них, приобретенных в целях извлечения доходов (ценные бумаги, недвижимость, другие инвестиционные инструменты).
Балансовая стоимость недвижимости – Стоимость по оценке Проектно-инвентаризационного бюро (ПИБ). В случае приобретения жилья на вторичном рынке, балансовая стоимость, как правило, существенно меньше реальной цены квартиры, при покупке строящегося жилья – почти равна сумме, заплаченной по договору долевого участия.
ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК – рынок на котором продаются договора долевого участия в строительстве новых домов и новые квартиры в уже сданных домах, в которых еще никто не жил. Преимущества таких квартир в том, что в них новые коммуникации, цена зачастую бывает ниже, а в ряде случаев можно сделать отделку по своему вкусу, к тому же у них не было предыдущего владельца и следовательно снижаются юридические риски возникновения судебных исков. Недостаток: новые дома обычно строятся в районах с пока недостаточным развитием транспорта, неблагоустроенной территорией, нехваткой инфраструктуры (школы, детсады, поликлиники, торговля), к тому же не сразу устанавливается телефон. Гарантий успешной деятельности коммерческой фирмы, продающей договор долевого участия, никто дать не может. Приходится полагаться на ее репутацию, если она успела сложиться, Кроме явной растраты денег, чего в нашем городе в последние годы практически не происходит, инвестора может ждать много других возможных неприятностей.
На все 100% найдется ипотечное кредитование под недвижимость
Риэлтор – Заимствованное из иностранного лексикона слово, означающее лицо, оказывающее посреднические услуги на рынке недвижимости, чья деятельность регламентирована и разрешена законодательством.
Овердрафт – это форма краткосрочного банковского кредита, при которой заемщик может тратить сумму, превышающую имеющийся остаток на его счете. Таким образом, овердрафт позволяет «уходить в минус», если этого требует ситуация, например, нужно оплатить счет или совершить покупку.
Выписки по счету — информация о состоянии счета клиента. Выписка может предоставляться как на регулярной основе, так и по запросу клиента.
Рефинансирование кредитных организаций – кредитование центральным банком кредитных организаций (предоставление им различных видов кредитов); в расширительной трактовке – предоставление кредитным организациям дополнительной ликвидности в разных формах (кредитов, операций прямого РЕПО на открытом рынке и др.).
Отчуждение — передача имущества в собственность другого лица, один из способов распоряжения имуществом. О. бывает возмездным (купля-продажа, мена) и безвозмездным (дарение, приватизация).
Подготовка сделки по купле продаже недвижимости – процесс, необходимый для быстрого и бесконфликтного подписания договора купли-продажи, включает в себя целый ряд подготовительных и согласовательных мероприятий. Сделка – это экзамен для риелтора или кредитной компании, показывающий результат всей проделанной ранее работы. Поэтому чем спокойней и лучше прошла сделка, тем выше был уровень предварительной работы специалистов.
Хочу бесплатно ипотечное кредитование под недвижимость
Коммерческий найм жилья - найм жилых помещений в государственном, муниципальном и частном жилищном фонде на коммерческой основе для коммерческих целей.
Приватизация — 1. одна из форм разгосударствления государственного или муниципального имущества; 2. бесплатная передача в собственность граждан квартир, комнат, земельных участков и домовладений, в которых граждане прописаны (зарегистрированы).
Продавцы жилья – физические и юридические лица. Продающие жилые помещения, находящиеся в их собственности.
Дееспособность — способность физического или юридического лица своими действиями приобретать права или исполнять обязанности, а также нести ответственность за них. По общему правилу полная дееспособность возникает у граждан РФ по достижении ими возраста 18 лет.
Продавцы жилья - физические и юридические лица, продающие жилые помещения, находящиеся в их собственности
Оператор вторичного ипотечного рынка — специализированное учреждение, осуществляющее приобретение ипотек у первичных кредиторов (их рефинансирование) и привлекающих средства в ипотечную систему путем выпуска долговых обязательств.
Инвестор - компания, инициирующая строительство и осуществляющая основные инвестиции в строительство дома. Ипотека - (греч. hypotheke -заклад, залог) залог предприятия, строения, здания, сооружения, квартиры или иного объекта - непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им. Ипотека представляет такой вид залога, при котором закладываемое имущество не передается в руки кредитора, а остается у должника. Под Ипотекой понимают также закладную и долг по ипотечному кредиту. Ипотека предоставляет кредитору-залогодержателю право преимущественного удовлетворения его требований к должнику-залогодателю в пределах суммы зарегистрированного залога. Для ипотеки характерны: возможность получения под залог одного и того же имущества — добавочных ипотечных ссуд под вторую, третью и т.д. закладные; обязательная регистрация залога в земельных книгах. В случае неплатежеспособности должника удовлетворение требований кредитора производится из выручки от реализованного и ущества в порядке очередности регистрации залога.
ипотечное кредитование под недвижимость это искали еще 1000000 человек
ИПОТЕКА — 1. залог предприятия, строения, здания, сооружения, иного недвижимого имущества; 2. долговое свидетельство о залоге недвижимости, выдаваемое банком заемщику (закладная); 3. денежная ссуда, выдаваемая банком под залог недвижимости (ипотечная ссуда).
МЕНА — сделка, при совершении которой происходит обмен одного имущества, находящегося в собственности, на другое. Правоотношения мены регулируются ст. 567- 571 ГК РФ.
Уклонение от уплаты налогов - нелегальный путь уменьшения налоговых обязательств, основанный на уголовно наказуемом сознательном использовании методов сокрытия учета доходов и имущества от налоговых органов, а также искажения бухгалтерской и налоговой отчетности
Кредитоспособность — Способность заемщика выполнять в срок принятые им обязательства по возврату кредита и уплате процентов.
Расторжение договора — прекращение действия договора по инициативе одной из сторон, чаше всего при существенном нарушении его условий другой стороной, а также одностороннего отказа от исполнения. Р.Д. возможно как по соглашению сторон, так и в судебном порядке.
Первичный рынок — фактически это означает рынок новостроек. Т.е. рынок недвижимости, на котором вы можете приобрести квартиру, еще не находившуюся в чьей-либо собственности (вы будете первым собственником).
Облигация жилищного займа — ценная бумага, выпускаемая местными органами власти и дающая право на владение одной долей квартиры.
Диллер по недвижимости — предприниматель на рынке недвижимости, деятельность которого состоит в покупке, преобразовании или владении недвижимостью с целью продажи или получения прибыли от ее использования.
ипотечное кредитование под недвижимостьТочно высокое качество обслуживания
Искали ипотечное кредитование под недвижимость и нашли.Аренда (имущественный наем): - аренда (или имущественный наем) - договор, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) какое-либо имущество во временное пользование за определенное вознаграждение;
Депозит — денежные средства, внесенные на счет в банке (или в иной организации), с целью ее сохранения или получения процентов. Под депозитом также может подразумеваться сумма денег, передаваемая дилеру (брокеру и т. п.) в качестве обеспечения покрытия каких-либо возможных коммерческих убытков.
Ликвидационная стоимость — стоимость продажи недвижимости в случае срочной реализации объекта залога в течение краткого периода времени.
МЕЖЕВАНИЕ — комплекс работ по установлению и закреплению на местности границ земельных участков. М. Обычно предшествует составлению кадастра земельных участков.
Деньги: а) полноценные деньги – особый товар, всеобщий эквивалент, форма стоимости всех других товаров; б) неполноценные деньги – общепризнанное богатство, обладающее максимальной ликвидностью при обмене товаров и оплате долгов.
Арест банковского депозита – мера, применяемая банковским учреждением. Ее могут наложить, если человек не исполняет свои обязательства перед кредитной организацией (либо если есть соответствующий запрос от правоохранительных органов). Владелец счета в такой ситуации получает соответствующее уведомление.
Альтернатива — ("Альтернативная сделка", "альтернативный обмен", "обмен через куплю-продажу" и т.п.) продажа одного объекта с одновременным (иногда последующим) приобретением другого объекта. Данная операция подразумевает проведение сделки по отчуждению Клиентом объекта в связке с проведением сделки по приобретению Клиентом другого объекта. Такие сделки проводятся, как правило, при невозможности юридического освобождения объекта на момент сделки (проще говоря, на момент продажи объекта, Клиент (либо члены его семьи и т.п.) зарегистрирован в нем по месту жительства, то же самое может относиться и к приобретаемому Клиентом объекту). Примечание: порядка 90% "альтернативных" сделок НАЧИНАЮТСЯ на Покупателе (только деньги) какого либо объекта, и ЗАКАНЧИВАЮТСЯ на Продавце (только юридически свободный объект). Только в редких случаях, при условии договорных отношений с риэлтером довольно большого круга клиентов с альтернативными вариантами, и предоплатой риэлтеру, производятся взаимные обмены и замкнутые сделки (без прямых покупателей и продавцов или с таковыми на ответвлениях).
Закладная – официальный документ, который заключают обе стороны: заемщик и кредитор. Суть документа в том, что заемщик (физическое или юридическое лицо) обязуется заложить свое имущество в случае неуплаты долга. Хранится закладная у кредитора до того момента, пока полная сумма кредита не будет выплачена заемщиком. Закладная может существовать только в единственном экземпляре. Когда происходит полное погашение кредита, закладная аннулируется.
Заказчик - Лицо, заключающее договор с генеральным подрядчиком на строительство дома.
online ипотечное кредитование под недвижимость