Поиск онлайн ипотечное кредитование под залог квартиры в Москве
Приват — (от слова "privacy"- собственность) - объект, находящийся в частной собственности, независимо от способа приобретения.
Дееспособный - имеющий право на совершение действий юридического характера и несущий ответственность за свои поступки. Дееспособным становится гражданин при достижении 18 лет, либо при вступлении в брак, либо при эмансипации.
Информация о государственной регистрации сделок с недвижимостью. 1. Информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества предоставляется за плату, если иное не установлено законом; 2.Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним бесплатно предоставляет информацию о правах на объект недвижимого имущества организации, ответственной за учет указанного объекта, в том объеме, который необходим для ее работы. В соответствии с законами Российской Федерации учреждение юстиции регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предоставляет информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним по запросам: правоохранительных органов и судов по находящимся в производстве делам; органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления; налоговых органов на территории, находящейся в их юрисдикции; государственных органов по контролю за использованием и охраной земель и других природных ресурсов; орган в государственной статистики; организаций, определенных законами Российской Федерации. -Максимальные размеры платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество составляют: -для физических лиц - 25 процентов установленного законом минимального размера оплаты труда; -для юридических лиц - установленный законом минимальный размер оплаты труда. -Максимальный размер платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс состав-ляет 3-кратный установленный законом минимальный размер оплаты труда.
Дифференцированный платеж — Это схема погашения Ипотечного кредита, которая выражается в идее разных по сумме ежемесячных платежей. Дифференцированные платежи уменьшаются к концу срока кредитования, они имеют, как правило, меньшую переплату по кредиту и выгодны тем Заемщикам, которые планируют гасить кредит досрочно.
Персонифицированная пластиковая карта - банковская карта, на лицевой стороне которой указывается фамилия и имя владельца.
На все 100% найдется ипотечное кредитование под залог квартиры в Москве
Домовой — агент по недвижимости, специализирующийся на сделках с домовладениями.
УДЕРЖАНИЕ – способ обеспечения исполнения обязательства (ст. 359 ГК РФ). Сущность удержания в том, что кредитор имеет право удерживать вещь должника до исполнения его обязательств. Нормы об удержании носят диспозитивный характер, поскольку сторонам предоставлено право предусмотреть в договоре условие, исключающее применение названного способа обеспечения исполнения обязательства (п.3 ст.359 ГК РФ).
Ипотека – термин охватывает три понятия. 1)Залог недвижимого имущества(главным образом, земли и строений на ней) с целью получения ипотечной ссуды. Для ипотеки характерно оставление имущества в руках у должника. 2)Закладная(долговой инструмент, обеспеченный правом на недвижимость; обычно свободно обращается на рынке). 3)Долг по ипотечному кредиту.
ЗАДАТОК - денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Процентная ставка — плата за кредит в процентном выражении к сумме кредита в расчете на определенный период времени: год, месяц и т.д.
NOI / Чистый операционный доход - Это рассчитанная устойчивая величина ожидаемого чистого годового дохода, полученного от оцениваемого имущества после вычета всех операционных расходов и резервов, но до обслуживания долга по ипотечному кредиту (возмещаются за счет прибыли, частично за счет себестоимости производства) и учета амортизационных начислений (входят в состав себестоимости производства). NOI рассчитывается для первого после даты оценки года эксплуатации недвижимости, сданной в аренду в первый после даты оценки год на условиях рыночной арендной платы.
Хочу бесплатно ипотечное кредитование под залог квартиры в Москве
Мена - сделка, в результате которой происходит обмен собственностью между двумя и более сторонами на договорных условиях.
Андеррайтинг объекта недвижимости — рассмотрение объекта недвижимости на предмет кредитования, либо на предоставление его в качестве залога по кредиту.
Частный жилищный фонд - фонд, находящийся в собственности граждан, юридических лиц.
Оценка недвижимости – процесс определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Проведение независимой оценки закладываемого объекта недвижимости является обязательным условием при выдаче ипотечного кредита.
Эффективная процентная ставка – итоговая окончательная ставка по кредиту, учитывающая все комиссии банка, дополнительные платежи и годовую процентную ставку. Обычно отличается от обещанной рекламной ставки на 1-2%.
Кредитный брокер — посредник, за вознаграждение помогающий вам выбрать банк и оформить документы на получение кредита в этом банке.
Идентификация клиента – это удостоверение личности клиента. При совершении операции в банке клиент обязан предъявить паспорт или другой документ, удостоверяющий личность (заграничный паспорт, военный билет и т.д.). Идентификация клиентов регулируется законом 115-ФЗ, а также положением ЦБ 262-П и направлена на предотвращение мошеннических операций и операций, проводимых в целях «отмывания» и легализации денег. Интернет-банк – это система дистанционного банковского обслуживания через Интернет.
ипотечное кредитование под залог квартиры в Москве это искали еще 1000000 человек
Attended Elevator (Обслуживаемый лифт) - лифты обслуживаемые лифтерами с полной занятостью, которые также выполняют роль охранников для жильцов.
Отчуждение — передача имущества в собственность другого лица, один из способов распоряжения имуществом. О. бывает возмездным (купля-продажа, мена) и безвозмездным (дарение, приватизация).
Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы и др.) служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
Эксклюзив (эксклюзивный договор) — разновидность договора о посреднических услугах. Заключается между собственником объекта и риэлторской компанией. Со стороны собственника эксклюзив предполагает передачу единственной риэлторской компании полных прав на маркетинг объекта и работу с арендатором на предварительном этапе сдачи. Со стороны риэлторской компании эксклюзив предполагает вложение средств в продвижение объекта на рынке недвижимости и максимальную концентрацию усилий на маркетинге объекта.
Денежный перевод без открытия банковского счета - это банковский перевод, который не предполагает открытие клиентом - физическим лицом текущего счета.
Риелтор (агент) – сотрудник агентства недвижимости или частное практикующее лицо, обладающий следующими знаниями и умениями: знанием конъюнктуры рынка недвижимости (цена, объем спроса и предложения, структура ценового предложения, динамика изменения цены, сезонные изменения спроса и предложения), знанием делового оборота и типичных процедур проведения сделок в данном регионе, знаниями юридических оснований приобретения, передачи и возникновения право собственности, знаниями особенностей физического и юридического освобождении недвижимости, знаниями особенности проведения сделок с использованием кредитных средств, умениями определить возможности клиента, проконсультировать, подобрать требуемую недвижимость, организовать внесение аванса или задатка, организовать проверку недвижимости, проверку продавца недвижимости, обеспечить безопасность расчетов, проверку передаваемых денег, точность расчетов, своевременную регистрацию сделки и получение зарегистрированных документов, а также обладающий другими необходимыми для подобной деятельности навыками. В некоторых агентствах недвижимости существует разница между агентом и риелтором. Агентами там являются менее опытные сотрудники, выполняющие всю черновую работу при подборе недвижимости и подготовке сделки (например, просмотр недвижимости клиентами в начале подбора, курьерская работа, прозвон предложения на рынке и назначение просмотров и прочее). Риелтор выполняет руководящую функцию, одновременно работая с 3-5 агентами: проводит ключевые переговоры с клиентами, оговаривает условия сделки, присутствует на сделке. Работая на московском рынке недвижимости, мы можем утверждать, что услуги агентств недвижимости и частных специалистов до сих пор не стандартизированы, не определенны и, как следствие, в большинстве своем некачественны и необоснованно дороги. Качественные услуги предоставляют только единицы опытных и профессиональных специалистов (вне зависимости от того работают, они в компаниях или частным образом).
СИСТЕМА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ – совокупность отношений, обеспечивающая прохождение финансового потока от инвестора на вторичном рынке ипотечных ценных бумаг к заемщику на первичном рынке ипотечных кредитов.
Сталинские дома – дома, строились, в основном, в довоенное время. Уже тогда квартиры в таких домах считались элитным жильем. Это прежде всего высокие потолки, большие окна, толстые стены в 2 и более слоя кирпича с уплотнителем.
ипотечное кредитование под залог квартиры в МосквеТочно высокое качество обслуживания
Искали ипотечное кредитование под залог квартиры в Москве и нашли.Военная ипотека – механизм приобретения жилья служащими по контракту военными, в рамках накопительно-ипотечной системы. Это государственная программа, воспользоваться которой может каждый военнослужащий по истечении трех лет службы. Погашение военной ипотеки осуществляется государством.
Право владения - основное правомочие собственника, заключающееся в фактическом обладании имуществом; обеспеченная законом возможность удерживать вещь в своем обладании.
Арендодатель - юридическое или физическое лицо, которое является собственником имущества и сдает его во временное пользование Арендатору на договорных началах.
Облигация жилищного займа — ценная бумага, выпускаемая местными органами власти и дающая право на владение одной долей квартиры.
Оценочные агентства - лицензированные компании, осуществляющие независимую профессиональную оценку жилых помещений, являющихся предметом залога по ипотеке (при выдаче ипотечного кредита, при реализации заложенного имущества, торгах и пр.).
Брокер по недвижимости — 1. Физическое лицо, возглавляющее риэлтерскую фирму или являющееся заместителем руководителя или начальником отдела операций с недвижимостью риэлтерской фирмы, или индивидуальный предприниматель, имеющий специальное образование риэлтера и лицензию на выполнение следующих операций с объектами недвижимости: - все операции, которые совершает агент по недвижимости; - объяснение заказчику юридических особенностей, заключаемых договоров; - ведение переговоров и подписание договоров по листингу, продаже, покупке, аренде, обмену или лизингу (сублизингу) объектов недвижимости; - получение аванса, задатка, комиссионных или гонорара по условиям договора по операциям с объектом недвижимости; - осуществление рекламы своей деятельности; - хранение и несение ответственности за сохранность документов, подтверждающих права собственности владельца недвижимости, при заключении эксклюзивных договоров продажи объектов недвижимости. 2. Физическое лицо, специалист риэлтерской фирмы или индивидуальный предприниматель, непосредственно работающий с клиентами и заключающий с ними от имени юридического лица или в качестве индивидуального предпринимателя договоры по осуществлению гражданских сделок с недвижимым имуществом.
Страховой депозит — сумма, в размере 1-2, реже 3, месяцев аренды, которую арендатор выплачивает собственнику при подписании договора аренды. Данная сумма остается на расчетном счету собственника в течение всего срока аренды. Она служит для погашения невыполненных обязательств арендатора. Страховой депозит возвращается при окончании договора аренды или зачитывается в счет последнего периода срока аренды.
Текущие валютные счета – счета, открываемые предприятиям любой формы собственности, а также предпринимателям без образования юридического лица в валюте в уполномоченных банках.
Деньги разменные – инструменты, замещающие в денежном обороте драгоценные металлы. Они эмитируются в количестве, равном стоимости тезаврированных драгоценных металлов, и оборачиваются на условии свободного обратного обмена.
online ипотечное кредитование под залог квартиры в Москве