Поиск онлайн ипотечное кредитование под залог квартиры в Москве
Заёмщик — физическое или юридическое лицо, получающее кредит, и принимающее на себя обязательства по его возврату, и уплате процентов, согласно заключенного договора с банком, предоставившем кредит.
МОДЕЛИ ИПОТЕКИ - 1.Американская модель ипотеки – так называемая двухуровневая схема ипотечного кредитования, при которой ипотечные кредиты, выданные на первичном ипотечном рынке, переуступаются специально созданным агентствам, которые секъюритизируют их путем выпуска ценных бумаг. 2. Немецкая модель ипотеки – модель ипотечного кредитования, при которой выдавший ипотечный кредит банк самостоятельно рефинансирует ипотечные кредиты за счет выпуска ценных бумаг. Такую схему называют одноуровневой.
Генеральный риэлтерский договор (эксклюзив) — Генеральный риэлтерский договор (эксклюзив) – означает договор «КЛИЕНТ - АГЕНТСТВО», в котором, применительно к статье 1007 ГК РФ, предусмотрено обязательство КЛИЕНТА не заключать аналогичных договоров с другими РИЭЛТЕРАМИ, а также воздерживаться от осуществления самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет ДОГОВОРА.
Платежный период – это период времени, в течение которого происходит списание средств с текущего счета, открытого в банке, в счет погашения процентов и основного долга по кредиту без штрафных санкций. Платежный период всегда указан в кредитном договоре в разделе «Порядок пользования кредитом и его возврата».
Кадастровая оценка объекта недвижимости — для оценки объектов недвижимости могут использоваться любые методики, которые утверждены органом, на который возложена задача ведения кадастра. Международная практика насчитывает 15 определений цен предприятия. Самая нижняя цена - цена его ликвидации. Это цена вторсырья. Самая высокая цена - инвестиционная.
На все 100% найдется ипотечное кредитование под залог квартиры в Москве
Пеня – финансовая санкция за несвоевременное выполнение денежного обязательства.
Залогодатель – лицо, получающее кредит и предоставляющее в качестве гарантий по выполнению кредитных обязательств залог. Залогодержатель – кредитор, который берёт залог для обеспечения обязательств по выданному кредиту. Имущество, как предмет ипотеки – определено статьёй 130 ГК РФ: земельные участки за исключением земель муниципальной и государственной собственности, земель сельскохозяйственных организаций, фермерских и личных хозяйств и земель, площадь которых меньше нормативов (ст. 63 ФЗ «Об ипотеке»). Залогом могут быть предприятия, жилые дома, квартиры или их части, дачи, гаражи, морские и воздушные суда, космические объекты, права аренды, но с согласия арендодателя и объекты незавершённого строительства.
Open space - Это открытое пространство без разделительных стен — встречается в большинстве современных бизнес-центров. Рабочие места (или группы рабочих мест) отгораживаются друг от друга невысокими перегородками (в том числе сдвижными), низкими шкафами или цветами.
Банковская ячейка — сейф в банке, в который стороны сделки с недвижимостью помещают денежные средства, не зафиксированные в договоре. Банковской ячейка предоставляется на основании договора хранения ценностей (аренды банковской ячейки).
Собственные средства заемщика — сумма денежных средств, которую потенциальный заемщик готов уплатить самостоятельно за приобретаемый им объект недвижимости.
Депозитом называют денежные средства, которые банковский клиент на какое-то время положил на счета финансового учреждения. В таких ситуациях прописываются сроки, платность и гарантия выплаты конкретных процентов. Кроме того, клиент должен иметь возможность забрать свои денежные средства по первому же требованию.
Хочу бесплатно ипотечное кредитование под залог квартиры в Москве
АННУИТЕНТНЫЙ ПЛАТЕЖ - равновеликие перечисления по кредитным обязательствам через равные промежутки времени.
Пеня - определенная договором денежная сумма, которую должник обязуется уплатить кредитору в процентном отношении к сумме просроченного платежа за каждый день или иной период просрочки.
Заемщик - получатель ипотечного кредита или займа. Он же - залогодатель, закладывающий в качестве обеспечения кредита некое недвижимое имущество
Credit Rating (Кредитный Рейтинг) - используемая в США система по оценке кредитоспособности человека. Измеряется очками (300 - 850). Ведущие агентства по измерению кредитного рейтинга - TransUnion Corp., Equifax и Experian(их способы составления кредитного рейтинга имеют некоторые различия).
Земельная аренда - аренда земельного участка, обычно на длительный срок (50 90 лет).
ИПОТЕКА – (ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ) – соглашение, по которому дающий деньги (залогодержатель) получает права на недвижимость залогодателя в качестве расчета за долг в том случае, когда залогодатель не выполнит своих обязательств по возвращению долга. До тех пор, пока долг не будет возвращен, залогодатель не может распоряжаться своей недвижимостью. Как часть системы прав, залог подлежит регистрации, чтобы любое лицо, которое проявляет интерес к данной недвижимости, могло бы получить информацию о существовании долга и том факте, что он гарантирован залогом. Имущество, находящееся в залоге, может стать предметом еще одного залога (последующий залог). Последующий залог допускается, если он не запрещен предыдущим договором о залоге (ст.342 ГК РФ). При этом допускается уступка кредитором своих прав в отношении ипотеки без уступки прав по основному обязательству (ст.355 ГК РФ).
Кредитоспособность — Способность заемщика выполнять в срок принятые им обязательства по возврату кредита и уплате процентов.
ипотечное кредитование под залог квартиры в Москве это искали еще 1000000 человек
Закладная – официальный документ, который заключают обе стороны: заемщик и кредитор. Суть документа в том, что заемщик (физическое или юридическое лицо) обязуется заложить свое имущество в случае неуплаты долга. Хранится закладная у кредитора до того момента, пока полная сумма кредита не будет выплачена заемщиком. Закладная может существовать только в единственном экземпляре. Когда происходит полное погашение кредита, закладная аннулируется.
Ломбардный кредит – краткосрочный кредит под заклад легко реализуемого движимого имущества
Судебник - клиент, в отношении которого ведется судебное делопроизводство. Кредитчики с судебниками по существу оплаты долга, как правило, не общаются, а сразу отправляют безопаснику.
Ликвидность – Способность активов быть быстро проданными по цене, близкой к рыночной. Ликвидный-обращаемый в деньги.
Таунхаус — это дом высотой в два-три этажа, в котором находится несколько многоуровневых квартир. У каждой квартиры есть отдельный вход с улицы, иногда гараж и небольшой земельный участок.
Сделка - действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, связанных с недвижимостью.
Валютная система - форма организации валютных отношений, которая реализуется национальным законодательством и межстрановыми соглашениями.
Кредитное бюро – организации, которые аккумулируют сведения о заемщиках и выдаваемых им кредитах, хранят эти сведения и с разрешения заемщиков предоставляют новым предполагаемым кредиторам в целях упрощения оценки кредитоспособности заемщиков.
ипотечное кредитование под залог квартиры в МосквеТочно высокое качество обслуживания
Искали ипотечное кредитование под залог квартиры в Москве и нашли.Правоустанавливающие документы на строящийся объект - пакет документов, которые устанавливают право инвестора на организацию строительных работ и привлечение средств населения. На московском первичном рынке основными правоустанавливающими документами являются: постановление правительства Москвы, на основании которого осуществляется строительство жилого дома, договор аренды земельного участка, инвестиционный контракт, регулирующий порядок взаимоотношений органов городской администрации и инвестора, протокол распределения жилой площади. Только при наличии полного пакета правоустанавливающих документов компания может начать строительство. Проверку пакета правоустанавливающих документов лучше доверить специалисту.
Операция – любая (в том числе Платежная Операция), подлежащая отражению по Банковскому счету.
Кредит, приравненный к ипотечному – кредит, основным обеспечением которого является залог имеющегося Жилья.
Ставка LIBOR – средневзвешенная ставка рефинансирования кредитов, устанавливаемая Лондонской межбанковской биржей.
Недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации - территориально целостная земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы.
Срочный вклад — сумма денег, отданная на хранение банку на определенный срок с целью получения процентного дохода. Свои деньги из банка вкладчик имеет право забрать в любой момент. Сумма вклада является банковской тайной. Для открытия вклада достаточно иметь при себе только документ удостоверяющий личность.
Цель кредита – то, на что банк готов предоставить деньги. Часто целью кредита является покупка бытовой техники, недвижимости, автомобиля и других ценных вещей.
Золотослитковый стандарт - система денежного обращения при которой в стране обращаются только бумажно-кредитные деньги свободно размениваемые на золото в слитках.
Аннуитетные платежи — равные платежи, содержащие денежные средства на оплату процентов и частичный возврат кредита. Если кредит погашается аннуитетными платежами, значит, каждый месяц вы будете платить по кредиту одинаковую сумму независимо от того, находитесь ли вы в начале или в конце срока кредита.
online ипотечное кредитование под залог квартиры в Москве