Поиск онлайн ипотечное кредитование под залог квартиры в Москве

Задаток – сумма, которую оплачивает покупатель с целью гарантии дальнейшего выполнения сторонами взятых на себя обязательств по договору. Если покупатель не выполняет условия договора, то он теряет эти деньги, если продавец не выполняет условия договора, то он возвращает эту сумму в двойном размере.

Страхователь - сторона в договоре, страхующая свой имущественный интерес или интерес третьей стороны. Он обязан уплатить страховой взнос страховщику, который взял на себя обязательства при наступлении страхового случая возместить страхователю убыток

Плавающий курс процентной ставки — процентная ставка, привязанная к базовой ставке, меняющаяся со временем в зависимости от состояния рыночных условий.

ОЦЕНКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ – Выражение с помощью каких-либо единиц качеств объекта недвижимости, один из видов измерений. Например, качество (ценность, достоинства) земельных участков могут оцениваться с точки зрения градостроительства: экология, наличие исторической застройки, инженерная геология и т.д. В этом случае качество земельного участка может выражаться в баллах или каких-либо других единицах шкалы качества. Экономическая ценность земельного участка (или стоимость земельного участка) может выражаться в деньгах (рубли, $, экю и т.д.); 2. Мнение, анализ или расчет стоимости, подготовленные профессиональным оценщиком, относительно природы, качества, ценности или полезности, специфических преимуществ определенной недвижимости, которые готовятся и оформляются в виде отчета профессионального оценщика.

Заемщик — получатель кредита. Тот, кому дали денег взаймы.

На все 100% найдется ипотечное кредитование под залог квартиры в Москве

Тело кредита (основной долг по кредиту (по ипотеке)) – это размер денежных средств (кредита), выданных заемщику, без учета процентов, пеней и штрафов. Для ипотеки это важное понятие, в содержании которого для уменьшения платежей необходимо разобраться еще до подписания кредитного договора. Во-первых, каждый ежемесячный платеж должен состоять из процентов и тела кредита (исключение составляют первые платежи по ипотеке, так как иногда в них включают только проценты за первый месяц или часть месяца). Каждого заемщика должно интересовать соотношение в одном платеже суммы начисленных процентов и суммы, погашаемой в счет основного долга. Данный критерий позволяет заемщику понять, сколько он реально переплачивает при каждом платеже. Более подробно об этом можно прочитать в разделе о системах расчета ежемесячных платежей – аннуитетной и дифференцированной. Во-вторых, при досрочном и частично-досрочном погашении ипотеки заемщику необходимо понимать, откуда (с какой суммы) будет списываться его долг – с суммы основного долга (тела кредита) или с процентов. Чаще всего долг списывается с тела кредита без учета процентов, которые набегут в будущем на его использование, т. е. заемщик платит только за время фактического пользования деньгами банка. Но бывают и жесткие условия кредитования – обычно в небольших кредитных организациях с нестандартными условиями псевдоипотечных займов. Резюмируя, можно отметить, что сумма основного долга – тела кредита, чаще всего в графике платежей расписана на весь срок ипотечного кредита, если данный расчет вызывает сомнения, то можно связаться с отделом расчета задолженности по ипотеке и выяснить эту величину на сегодняшний день.

Арендная плата - денежная оплата права пользования арендуемым имуществом, ее величина определяется договором об аренде

ВЗНОС ПАЕВОЙ — денежные или иные средства, вносимые участником кооператива, полного или коммандитного товарищества для обеспечения уставной деятельности организации (приобретения права требования на результаты подобной деятельности).

К валютному счету относят счет, который был открыт в кредитной организации. Его номинал – иностранная валюта. Используется и для депозитов, и для оформления займа.

Выгодоприобретатель – получатель страхового возмещения по договору страхования.

МИКРОРАЙОН – первичный структурный элемент селитебной территории города (поселка), включающий жилую застройку и комплекс учреждений повседневного культурно-бытового обслуживания населения и ограниченный «красными» линиями магистральных и жилых улиц или естественными преградами.

Хочу бесплатно ипотечное кредитование под залог квартиры в Москве

Парабанковская система – совокупность и иерархия кредитных организаций, специфика деятельности которых или законодательные позиции не позволяют включить их в банковскую систему.

Наследование - переход собственности наследнику после смерти собственника.

Дополнительная карта – пластиковая карта, которая выпушена дополнительно к основной карточке. Она может быть выпущена на членов семьи держателя кредитки.

Налогоплательщики – юридические и физические лица, которые в соответствии с законом обязаны уплачивать налоги.

Единый государственный реестр прав – это реестр зарегистрированных в России прав на недвижимое имущество, из которого любой желающий, предъявив документ, удостоверяющий личность и оплатив государственную пошлину, имеет право получить выписку по любому объекту недвижимого имущества, внесенному в реестр. В выписке будут указаны данные о правообладателе, существующих правопритязаниях (например, юридически зафиксированных попытках оспорить право собственности), арестах и прочих обременениях (например, залоге, ипотеке). Следует учитывать, что не все объекты внесены в реестр прав недвижимого имущества, так как он ведется только с 1997 года.

Уступка прав: 1. Залогодержатель вправе передать свои права по договору об ипотеке другому лицу, если договором не предусмотрено иное. 2. Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору. К его отношениям с этим залогодержателем применяются правила статей 382, 384 386, 388 и 390 Гражданского кодекса Российской Федерации о передаче прав кредитора путем уступки требования. 3. Уступка залогодержателем прав по договору об ипотеке другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования к должнику по обязательству, обеспеченному ипотекой. 4. Уступка прав по договору об ипотеке должна быть нотариально удостоверена и подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом. 5. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права из которых удостоверены закладной, не допускается.

КВАРТИРА — обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, предназначенное исключительно для проживания в нем граждан; один из главных объектов риэлторской и девелоперской деятельности.

ипотечное кредитование под залог квартиры в Москве это искали еще 1000000 человек

Закон о ЖНК - закон «О жилищных накопительных кооперативах» вступил в силу с 1 апреля 2005 г. Он ограничил число членов ЖНК до 5000 человек, определил их права, порядок внесения взносов, ответственность управляющих структур, нормативы внутренней финансовой устойчивости и т.п.

Задаток - денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

NET / Текущая ставка аренды - Сумма платежей за пользование занимаемой площадью. Исчисляется в рублях за 1 кв.м в год, как правило никогда не включает налоги по УСН, но могут быть включены налоги по НДС.

Налогоплательщики – юридические и физические лица, которые в соответствии с законом обязаны уплачивать налоги.

Платеж — см. Ежемесячный платеж.

Big box store - магазин складского типа, занимающий большую площадь. В качестве примеров российских торговых сетей, представленных в данном формате, можно привести гипермаркеты «Auchan», «Лента», «Карусель» и так далее. Магазины данного типа характеризуются простым и эргономичным интерьером, широким ассортиментом, низкими ценами и самообслуживанием.

Договор долевого участия (ДДУ) - Его предметом является участие гражданина в строительстве путем предоставления финансовых средств в объеме, равном стоимости приобретаемой жилплощади. После окончания строительства он получает право собственности на часть (долю) возведенного дома. Эта доля и равна конкретной квартире. Право собственности на нее может быть признано через суд.

Оценка предмета ипотеки - является обязательной в случае ипотечного кредитования физических и юридических лиц.

Точно высокое качество обслуживания

Депозит – обязательства банка по временно привлечённым средствам физических и юридических лиц или ценным бумагам за соответственную плату.

Закладная — именная ценная бумага, удостоверяющая следующие права ее законного владельца: — право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой имущества, указанного в договоре об ипотеке, без представления других доказательств существования этого обязательства; — право залога на указанное в договоре об ипотеке имущество. Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.

Субподрядчик – Организация, нанятая генеральным подрядчиком для выполнения определенного вида работ. Нередко оплата за эту работу (или за ее часть) производится в натуральной форме – квартирами или иной недвижимостью в строящемся/реконструированном здании.

Валютное регулирование - регулирование валютного курса посредством проведения денежно-кредитной политики и валютных интервенций.

Андеррайтинг — это проверка банком платежеспособности клиента, который планирует взять кредит.

Общая совместная собственность на земли — земельный участок в общей собственности без определения долей каждого из собственников.

Кредитоспособность — наличие у заемщика предпосылок, возможностей получить кредит и возвратить его в срок.

Эмиссионное регулирование – регулирование выпуска и изъятия денег из обращения.

Временное проживание — Применительно к отдельному лицу, которое проживает в здании в течение не более 90 дней, имея при этом другое постоянное место жительства.