Поиск онлайн ипотечное кредитование под залог помещения в Подмосковье

Договор уступки прав требования — По данному договору приобретается квартира в строящемся доме. По сути — это выкуп договора долевого участия. Если Договор долевого участия был заключен согласно ФЗ-214, то права нового дольщика защищены. Договор регистрируется в Федеральной Регистрационной службе.

Комбинированная ставка — ставка по ипотеке, которая фиксируется на несколько лет, после чего начинает действовать плавающая ставка.

Рента – это соглашение, в соответствие с которым одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форме (рентные платежи). Договор ренты подлежит обязательному нотариальному заверению.

ВЛАДЕНИЕ — одно из полномочий собственника вещи, выражающее возможность непосредственного воздействия на нее. Владельцем вещи может быть не только собственник, но и арендатор, наниматель, безвозмездный пользователь, залогодержатель, комиссионер, перевозчик и др.

Договор мены - По сути своей, является разновидностью договора купли-продажи, он заключается между собственниками помещений и допускает возможность мены неравноценных товаров с оплатой разницы. Этим договор мены отличается от обмена. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой... При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

На все 100% найдется ипотечное кредитование под залог помещения в Подмосковье

Поручитель — лицо, которое вместе с основным заемщиком берет на себя ответственность перед кредитором за погашение кредита.

Маклер — Частный посредник, не зарегистрировавший свою предпринимательскую деятельность в сфере недвижимости, не имеющий предусмотренной законом разрешительной документации на ведение данного вида деятельности, (не несущий ответственности за свою деятельность и не подконтрольный проверяющему государственному органу), но осуществляющий коммерческую деятельность на рынке недвижимого имущества.

Кадастровый квартал - совокупность земельных участков, образующих компактный земельный массив, границы которого совпадают с внешними границами образовавших его участков.

Рефинансирование - полное или частичное погашение кредита за счет получения новых займов. Обычно новые кредиты берутся под меньшие проценты.

Discount outlet / Дисконт-аутлет - Магазин складского типа или стоковый магазин, в котором цены максимально снижены за счёт предоставления минимального сервиса.

Материнский капитал – программа государственной поддержки семей, в которых рождается или усыновляется второй и последующий ребенок, если право на получение капитала при рождении ребенка ранее не использовалось. Средствами материнского капитала можно погасить часть ипотечного кредита.

Хочу бесплатно ипотечное кредитование под залог помещения в Подмосковье

Ипотечное кредитование — выдача банком кредита под залог недвижимости. Залог гарантирует банку то, что он вернет кредит. Если клиент не выполняет обязательств по погашению кредита, банк имеет право продать заложенную недвижимость и покрыть долг за счет полученной суммы.

Обременение – наличие установленного в предусмотренном законом порядке ограничения, стесняющего правообладателя при осуществлении права собственности на конкретный объект недвижимого имущества.

Залогодержатель — сторона договора ипотечного кредитования, которая является заимодавцем. Лицо (физическое/юридическое), которое принимает залоговое имущество для гарантии возврата своих средств.

Дефолт заемщика - невозможность заемщика выполнять платежные обязательства, предусмотренные в кредитном договоре с банком. За дефолтом следует обращение взыскания на предмет залога по кредиту, осуществляемое по соглашению сторон либо по решению суда. Истцом в суде выступает кредитор.

АКТ О СДЕЛКЕ – письменный документ, вручаемый получателю, в котором содержится заявление о том, что продавец передает право собственности, и все интересы в участи недвижимости.

Кредиторы – банки и другие финансовые кредитные учреждения, выдающие ипотечные кредиты заемщикам на основании оценки их кредитоспособности и осуществляющие последующее обслуживание данных ипотечных кредитов.

Уступка прав (уступка требования) — сделка, по которой право (требование), принадлежащее кредитору (цеденту), может быть возмездно или безвозмездно переуступлено третьему лицу (цессионарию). Правоотношения по У.Т. регламентируются ст. 382—390 ГК РФ. 1. Залогодержатель вправе передать свои права по договору об ипотеке другому лицу, если договором не предусмотрено иное. 2. Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего Залогодержателя по этому договору. К его отношениям с этим Залогодержателем применяются правила статей 382, 384 386, 388 и 390 Гражданского кодекса Российской Федерации о передаче прав кредитора путем уступки требования. 3. Уступка Залогодержателем прав по договору об ипотеке другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования к должнику по обязательству, обеспеченному ипотекой. 4. Уступка прав по договору об ипотеке должна быть нотариально удостоверена и подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом. 5. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права из которых удостоверены закладной, не допускается.

ипотечное кредитование под залог помещения в Подмосковье это искали еще 1000000 человек

Страхование титула — защита собственника от финансовых потерь, возможных в случае наличия прав третьих лиц или каких-либо обременении, связанных с объектом недвижимости, существующих, но не известных собственнику, путем покупки страхового полиса. Страхование титула — перекладывание возможного риска с собственника или арендатора на страховую компанию.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) — государственный реестр, за ведение которого отвечает Федеральная регистрационная служба. Записи в реестре являются единственным официальным подтверждением права собственности на недвижимость.

Безопасник - сотрудник службы безопасности банка. Может заниматься внутренней безопасностью (мошенничество среди сотрудников, камеры, секретные кнопки и т.п.), рассмотрением заявок на кредит или взысканием просроченной задолженности.

Нотариат - Нотариальное оформление сделок купли-продажи, дарения, мены и т.д. Предполагается, что нотариус помогает сторонам составить юридически грамотный документ и заверяет факт состоявшейся сделки.

Субподрядчик – Организация, нанятая генеральным подрядчиком для выполнения определенного вида работ. Нередко оплата за эту работу (или за ее часть) производится в натуральной форме – квартирами или иной недвижимостью в строящемся/реконструированном здании.

Залогодатель — заемщик кредита (займа, ссуды) на приобретение жилья. Одна из сторон договора о залоге недвижимого имущества (договора об ипотеке), являющаяся должником по обязательству, обеспеченному ипотекой. Юридическое или физическое лицо, отдающее кредитору принадлежащее ему имущество в залог с целью обеспечения своих обязательств перед ним.

Безналичные расчёты – перерасчёт определённой суммы денег со счётов плательщиков на счета получателей денег, а также перерасчёт банками по поручению предприятий и физических лиц денег, внесённых ими наличных в кассу банка, на счета получателей денег. Эти расчёты проводятся банком на основании расчётных документов на бумажных носителях или в электронном виде.

Синдицированный кредит – форма кредита, при которой его предоставление осуществляется не одним, а группой банков в рамках одного кредитного соглашения.

Точно высокое качество обслуживания

Инфляция - (от лат. inflatio — вздутие) — денежно-ценовой феномен, вызываемый переполнением хозяйственного оборота деньгами, что ведет к падению их покупательной способности и росту цен.

ИПОТЕКА ВТОРИЧНАЯ - повторный ипотечный залог, когда кредит выделяется под ранее уже заложенный объект недвижимости. Общая сумма двух кредитов не превышает, как правило, 80% продажной стоимости.

Кредит — ссуда, предоставляемая в денежной или натуральной форме на условиях возвратности с уплатой согласованных между кредитором и заемщиком процентов. В обороте недвижимости используются К. под залог объекта недвижимости (квартиры, комнаты, дома), а также ипотечные кредиты.

Цена кредита - процентная кредитная ставка, процент от суммы, уплачиваемой за пользование кредитом.

Налог на доходы физических лиц – подоходный налог, которым облагается сумма совокупного дохода граждан в денежном исчислении за истекший год. Частично взимается с ежемесячных и текущих доходов в виде разовых выплат. Подоходным налогом облагаются доходы, превосходящие необлагаемый минимум. В России имеется ряд льгот по уплате подоходного налога, в частности, от него освобождены доходы по пенсиям

Закладная – официальный документ, который заключают обе стороны: заемщик и кредитор. Суть документа в том, что заемщик (физическое или юридическое лицо) обязуется заложить свое имущество в случае неуплаты долга. Хранится закладная у кредитора до того момента, пока полная сумма кредита не будет выплачена заемщиком. Закладная может существовать только в единственном экземпляре. Когда происходит полное погашение кредита, закладная аннулируется.

Расчетная сеть Банка России – совокупность подразделений Банка России, имеющих самостоятельный баланс, банковский идентификационный код, осуществляющих расчетное и (или) кассовое обслуживание клиентов Банка России и проводящих расчетные и (или) кассовые операции в расчетной системе Банка России от своего имени.

Ссудная задолженность — это долг клиента банку. По мере постепенного погашения кредита ссудная задолженность уменьшается.

Доходы заемщика — основной фактор, принимаемый в расчет банком при определении размеров возможного кредита и условий его предоставления.